La gestion locative

Comment seront gérées mes maisons ?

Pour tout achat immobilier, le plus important c'est la GESTION .... 

Que cela soit pour Détroit , Cleveland ou la Floride, une équipe locale est présente 24/24  pour la gestion de vos biens .

 

Qui gère mon bien et comment ?

 

La gestion de votre bien est le point le plus important de votre investissement car il est difficile de s'occuper d'un logement en Amerique du Nord quand on réside en Europe....

C'est pourquoi les équipe sur place  prendrons en charge votre bien pour l'encaissement des loyers, l'assistance aux locataires, la recherche de nouveaux locataires si nécessaire, les réparations, la comptabilité, les rapports mensuels d'activité, le paiement de la taxe foncière...

 

Quel est le prix de ces prestations ? 

Pour Détroit 10 % du montant du loyer.


Pour Cleveland et la Floride ( entre 8% et 10 % du montant du loyer).


Un service complet et transparent :

 

  • Vous accompagner dans la livraison de votre logement
  • Établir les nouveaux contrats de location
  • « Appeler » les loyers, chaque mois, auprès des locataires
  • Encaisser les loyers directement sur votre compte
  • Délivrer les quittances aux locataires
  • Effectuer les états des lieux (d’entrée et de sortie)
  • Procéder aux travaux éventuels, et faire le suivi en coordination avec l'équipe sur place.
  • Préparer les éléments à la déclaration annuelle des revenus fonciers
  • Sélectionner rigoureusement les candidats (processus de « screening »)
  • Prise en  charge de l’expulsion des mauvais payeurs
  • Souscription des assurances
  • Interventions de maintenance et d’entretien nécessaires
  • Relation avec les différentes administrations
  • Paiement annuel des taxes foncières ( property taxes )
  • Renouvellement annuel de votre société
  • Gestion des relations avec les départements de « zoning », « code compliance », etc.

 

Vous souhaitez des renseignements sur la gestion locative ? Contactez moi !

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