Gérer son bien

Processus de mise en location de votre bien

Dès votre premier contact avec nos services, vous serez mis en relation avec le gestionnaire du secteur dont dépend votre bien, qui restera votre unique interlocuteur commercial. Sa mission consiste à vous conseiller, d’une part sur la formule de gestion la plus adaptée à votre situation, et d’autre part, sur les meilleures conditions de mise en location.

La gestion courant de votre bien

  • Inventaire du bien avec photos, Etablissement d’une fiche descriptive complète du bien proposé à la location (photos et/ou vidéos, plans, caractéristiques),
  • Publication de l’annonce du bien sur un ensemble de supports publicitaires spécialisés (base nationale , sites internet locaux, presse locale),
  • Présentation du bien en priorité à un fichier de candidats locataires déjà présélectionnés,
  • Sélection du locataire répondant aux exigences du gestionnaire du bien
  • screening du locataire,
  • Vérification du crédit-score,
  • Rédaction du dossier d’acceptation du locataire et collecte des pièces à joindre,
  • Dans le cas d’une copropriété, les informations sur le locataire seront obligatoirement soumises à la copropriété pour approbation,
  • Signature du bail entre les parties,
  • Encaissement du 1er mois de loyer et d’un mois de caution,
  • Etat des lieux lors de l'entrée du locataire.
  • Envoi d’un avis d’échéance de loyer au locataire,
  • Réception du loyer et encaissement,
  • Règlement de vos factures (charges auprès du syndic, eau, électricité, taxe foncière, assurances, etc.),
  • Versement des loyers sur votre compte,
  • Gestion du courrier courant,
  • Gestion des travaux affectant le bien (constat, devis, réparation),
  • Gestion des sinistres (déclaration auprès de l’assurance, suivi, travaux),
  • Gestion des loyers impayés et déclenchement de la procédure d’expulsion si nécessaire,
  • Renouvellement de bail et calcul de l’augmentation de loyer,
  • Non renouvellement du bail si vous souhaitez récupérer votre logement,
  • Etat des lieux de sortie,
  • Versement de la caution au locataire dans les 15 jours, déduction faite des éventuels travaux si nécessaires.
  • Entretien et suivi de votre bien, s'il n’est pas occupé,
  • Recherche d’un nouveau locataire.