• Rentabilité :

Superbe Appartement T3 Neuf sur la Mer à Aguilas / Murcia au 1er étage Appartement de 57,29 m², terrasse 26 m², Comprenant 2 chambres , 2 salles de bain , Cuisine ouverte aménagée, Salon ouvert, cet appartement est non meublé.
• Climatisation pré-installée, • Vue sur la mer • Fibre optique • Porte Blindée • Visiophone • Volets électriques • Ascenseur • Accès Handicapés
• Taxe Foncière /an : 300 €
• Piscine communautaire
Neuf direct promoteur Garantie 10 ans

• **Location saisonnière possible ! **

• Rentabilité : 15.30 %

Cette vaste maison comprenant 2 appartements est située dans le quartier très recherché de North Collingwood, à seulement cinq minutes de la plage du célèbre parc d’Euclid Beach.

La propriété est divisée en deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain chacun, l’un au rez-de-chaussée, l’autre à l’étage. La propriété est en cours de rénovation complète et sera achevée dans quatre semaines. La gestion locative est assurée par notre partenaire local qui placera de nouveaux locataires qui auront à s’acquitter d’un loyer de 650 $ par mois par appartement.

North-Collinwood est considéré comme une zone d'investissement très solide. 

Investissement "clé-en-main" - Loyer mensuel de 1.300 $ - Gestion locative assurée - Locataire déjà en place avec un bail sécurisé - Création de votre société américaine type "LLC" gratuite

• Rentabilité : 15.34 %

Cette grande et belle maison est située à Buckeye Shaker à 5 mn seulement du célèbre Shaker Square qui est l’un des quartiers les plus vibrants de Cleveland avec ses nombreux bars, boutiques, restaurants et cinémas.

La propriété est divisée en 2 grands appartements, l’un à l’étage de 2 chambres et 1 salle de bain, l’autre au rez-de-chaussée, de 2 chambres et 1 salle de bain également. La maison a été récemment rénovée. L’un des logements est déjà occupé et l’autre et prêt à être loué. La gestion locative est assurée par notre partenaire local.

Buckeye Shaker est une zone très recherchée par les investisseurs à Cleveland. 

Investissement "clé-en-main" - Loyer mensuel de 1.200 $ - Gestion locative assurée - Locataire déjà en place avec un bail sécurisé - Création de votre société américaine type "LLC" gratuite

• Rentabilité : 15.60 %

Cette grande maison comprenant deux appartements est située dans une très jolie rue de Clark Fulton dans le Westside de Cleveland. Elle est à moins de 3 km du campus principal du Metro Health Center.

 La propriété est divisée en deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain chacun, l’un au rez-de-chaussée, l’autre à l’étage. Les deux logements sont actuellement occupés par des locataires consciencieux qui les maintiennent en très bon état. Ils payent chacun un loyer mensuel de 650 $.

Investissement "clé-en-main" - Loyer mensuel de 1.300 $ - Gestion locative assurée - Locataire déjà en place avec un bail sécurisé - Création de votre société américaine type "LLC" gratuite

• Rentabilité : 13.97 %

Cette grande maison est située à Mount Pleasant, à seulement sixminutes du célèbre Shaker Square qui est l’un des quartiers les plus vibrants de Cleveland avec ses nombreux bars, boutiques,restaurants et cinémas.

La propriété est divisée en deux appartements de 3 chambres et 1salle de bain chacun. L’un est situé à l’étage et l’autre occupe le rez-de-chaussée. Les logements sont en cours de rénovation complète et les travaux devraient être terminés sous peu. La gestion locative est assurée par notre partenaire local qui placera des locataires qui devront s’acquitter d’un loyer mensuel de 550 $ à 600 par mois par appartement.

Investissement "clé-en-main" - Loyer mensuel de 1.200 $ - Gestion locative assurée - Locataire déjà en place avec un bail sécurisé - Création de votre société américaine type "LLC" gratuite

• Rentabilité : 14.99 %

Cette vaste maison est située dans une jolie rue de Saint Clair-Superior à seulement 4 km du centre-ville de Cleveland. Saint Clair-Superior est proche du lac Erié. Les propriétés à proximité du lac offrent beaucoup de potentiel de croissance future.

La propriété est divisée en 2 très grands appartements de 2 chambres et 1 salle de bain chacun, l’un au rez-de-chaussée, l’autre à l’étage. Elle a été récemment rénovée et dispose d’un toit neuf. Les 2 logements sont prêts à la location. La gestion locative est assurée par notre partenaire local qui se chargera de placer des locataires qui auront à s’acquitter d’un loyer mensuel de 600 $.

Investissement "clé-en-main" - Loyer mensuel de 1.200 $ - Gestion locative assurée - Locataire déjà en place avec un bail sécurisé - Création de votre société américaine type "LLC" gratuite

• Rentabilité : 14.83 %

Cette belle et vaste maison de 4 chambres est située dans une jolie rue de Corlett, à seulement 2,4 km et 4 minutes du John Adams College, l'une des principales écoles de Cleveland. Elle possède 4 grandes chambres, 2 salles de bain, un sous-sol complet, un garage pour 2 voitures et un grand jardin.

Les locataires qui occupaient la maison l’ont quittée et celle-ci est actuellement en train d’être remise à neuf pour accueillir de nouveaux locataires qui devront s’acquitter d’un loyer mensuel de 1 050 $. La gestion locative est assurée par notre partenaire local.

Investissement "clé-en-main" - Loyer mensuel de 1.050 $ - Gestion locative assurée - Locataire déjà en place avec un bail sécurisé - Création de votre société américaine type "LLC" gratuite

• Rentabilité :

Magnolia Trails : c’est l’opportunité de demeurer dans une magnifique communauté de 70 maisons de ville de style méditerranéen dans la belle ville de Davie.

Ce sont des maisons spacieuses de 3 ou 4 chambres mesurant entre 150 et 180 m2.

Elles sont composées : au rez-de-chaussée : d’un garage, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine totalement aménagée avec un accès au patio derrière la maison, un cabinet de toilette, un escalier menant au premier étage ou sont situées les chambres à coucher et les salles de bains.

Toutes les maisons ont un garage fermé et un « drive way » devant la propriété pouvant accueillir 2 voitures supplémentaires.

Ces propriétés sont situées dans une communauté familiale dans une localisation idéale près des commerces, restaurants et des meilleures écoles du comté de Broward.

La résidence comprend : une piscine commune avec cabanas, chaises longues et un lac.

Les charges pour chaque maison sont de seulement $315 par mois et comprennent : l’entretien de la piscine, des parties communes, des espaces verts, l’eau et le tout-à-l’égout.

Ne tardez pas à réserver votre maison de ville au prix très attractif compris entre $359,990 et $394,990.

Modalités de paiement :

30% à la signature.

70% à la livraison (livraison en 4 mois maximum).

Parfaite opportunité pour une maison secondaire ou un investissement locatif.

Plus-value estimée à 10% à la fin de la construction, prévue mi-2019 (selon le développeur).

Le loyer estimé dans cette localisation est de : $2800 par mois pour une maison de 3 chambres 2 salles de bains (location à long terme pour une durée de 6 mois ou plus).

Cette nouvelle construction est le premier projet aux Etats-Unis « Wi-Fi CERTIFIED™ » avec un système domotique intégré : système d’assistance vocale Alexa (Amazon), wifi, etc…

A noter : Lennar, le développeur de ce projet est un des plus grands constructeurs aux USA. Il existe depuis 1954 et est présent dans 18 Etats et sur 40 marchés à travers le pays.

La ville de Davie

Au carrefour entre Miami et Fort Lauderdale Davie est située à seulement 15km du centre-ville et des plages de Fort Lauderdale et 40km de Miami.

La ville de Davie a récemment décidé de lancer un énorme développement urbain public et privé avec de toutes nouvelles infrastructures afin d’attirer de nombreux touristes toute l’année grâce au développement de son héritage culturel Western.

Ce développement intégrera la création d’un village sur le terme Western qui comprendra des restaurants, un « saloon » un musée, un hôtel, un cinéma ainsi que de nombreuses boutiques et attractions touristiques.

Cette cité est déjà connue pour son héritage culturel Western, c’est une ville équestre avec de nombreux ranchs, et un festival du rodéo annuel qui attire des milliers de fans.

Actuellement, la commune de Davie accueille plus de 70,000 étudiants et de nombreuses écoles publiques et privées comme :

Florida Atlantic University Broward College Nova Southeastern University McFatter Technical college University of Florida, etc…

Un complexe hospitalier de plus de 1 milliard de dollars va être construit à quelques minutes du projet.

Brochure complète en français sur demande.

• Rentabilité :

Nous avons dénichés spécialement pour vous une des dernières opportunités avec vues dans le nouveau Miami.

Le promoteur nous a réservé les appartements encore disponibles.
Le projet est en fin de construction et se situe dans une zone dite «d’opportunité» permettant aux investisseurs une exemption de l’impôt fédéral sur la plus-value.

CANVAS est une tour de 37 étages avec 513 appartements.
Du studio de 58 m2 au 2 chambres de 103 m2 (terrasses non comprises).
Toutes les résidences disposent d’une cuisine totalement équipée et de salles de bains modernes.

Toutes les résidences disposent d’une hauteur sous plafond de 2.75 mètres sous plafond avec vues sur l’eau, et/ou sur la ville de Miami·.

Location à court terme possible (rare à Miami).

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CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT :
• 3 piscines, un jacuzzi, jardins luxuriants.
• Espaces de loisirs conçus pour leur tranquillité
• Salle de sport moderne et de haute technologie
• Jardin de méditation
• Sauna et hammam
• Salle de jeux moderne
• Salle de cinéma
• Salle de réunion intérieur et extérieur
• Salle de racquetball
• Vaste zone de bronzage autour des piscines
• Centre de remise en forme ultramoderne et entièrement équipée
• Service de voiturier/valet 24 heures
• Service de sécurité 24 heures
• Accès internet haut débit 

Prix de vente compris entre $396,200 et $556,200.

Charges entre $400 à $720 par mois (eau chaude, TV, internet, valet parking inclus).
Modalités de paiement :
• 35% à la signature.
• 65% à la livraison

Possibilité de louer à court terme (30 jours minimum).
L’estimation du tarif locatif pour la location à court terme (30 jours minimum) se situe entre $2,500 et $6,000 (du studio au 2 chambres selon la saison).

Le prix de la location à long terme dans le quartier est compris entre $1,700 et $3,000 par mois du studio au 2 chambres.

Art and Entertainment distric

Une situation centrale imbattable !

Dans cette localisation en plein développement, les résidents de Canvas peuvent profiter d’un accès immédiat au Centre d’Arts et théâtres de Miami, « l’Adrienne Arsht Center for the Performing Arts », aux Musées d’arts et des sciences, le Miami World Resort, le Miami Design District, et les quartiers artistiques de Wynwood et Midtown.

On y trouve un choix innombrable de boutiques, restaurants et divertissements en tout genre.

Canvas est situé à seulement 10 minutes des plages de Miami Beach, et du quartier financier de Brickell, avec un accès rapide à l’aéroport international de Miami.

Brochure complète sur demande.

• Rentabilité :

Parfait investissement pour un premier achat ou pour diversifier votre patrimoine immobilier

45 appartements et 3 espaces commerciaux.

Des studios sont encore disponibles à partir de 150,000 dollars pour 42m2 (faibles charges $130 par mois) ainsi que des 2 chambres à partir de $390,000 pour 109m2 (charges à partir de $333).

3 espaces commerciaux sont en vente à partir de $280,000 (charges à partir de $142 par mois).

1 place de parking par studio comprise et 2 places pour les appartements de 2 chambres.

L’immeuble sécurisé comprend une salle de gym et une salle de relaxation avec télévision et billard.

Livrés finis (non meublés) avec cuisine totalement équipée.

Livraison premier semestre 2020.

Modalités de paiement : 50% à la signature du contrat, 50% à la livraison.

Belle perspective de plus-value due à l’actuel redéveloppement de la ville de Davie. Mise en location 3 mois minimum, prix compris entre 1000 et $2000 du studio au 2 chambres.

 La ville de Davie

Au carrefour entre Miami et Fort Lauderdale, Davie est située à seulement 15km du centre-ville et des plages de Fort Lauderdale et 40km de Miami.

Connue pour son héritage culturel Western, ville équestre avec de nombreux ranchs, Davie a récemment décidé de lancer un énorme développement urbain public et privé avec de toutes nouvelles infrastructures.

Le développement du quartier de Davie Western Village où se situe MAIN STREET LOFT comprendra : un centre-ville piéton, un hôtel, un cinéma et de nombreuses boutiques.

Actuellement, la commune de Davie accueille plus de 70,000 étudiants et de nombreuses écoles publiques et privées comme :

Florida Atlantic University (FAU), une des plus grandes universités publiques de Floride), Broward College, Nova Southeastern University, McFatter Technical college, University of Florida, etc…

Un complexe hospitalier de plus de 1 milliard de dollars va être construit à quelques minutes du projet.

Brochure complète en français sur demande.